1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
31.0万円/㎡
前年比+5.9%
札幌市西区
20.4万円/㎡
前年比-35.1%
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コスモ山の手
北海道札幌市西区山の手三条十一丁目
函館本線 / 琴似駅 徒歩23分
1991年築 / 5階建 / 28戸 / RC造
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1階 / 84.3㎡の場合
相場
1,923万円
22.8万円/㎡
1,044
1,630
2,215
2,801
AI査定結果
推定相場価格
1,923万円
22.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,630万円〜2,215万円
19.3万円/㎡〜26.3万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.09万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年11月30日
コスモ山の手
1,590万円（18.9万円/㎡）/ 1階 / 84.3㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は21.83万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12/01 | 1,590万円 | 18.9万円 | 1階 | 84.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,690万円 | 20.0万円 | 1階 | 84.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/25 | 1,790万円 | 21.2万円 | 1階 | 84.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/03 | 1,890万円 | 22.4万円 | 1階 | 84.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 1,990万円 | 23.6万円 | 1階 | 84.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/18 | 2,090万円 | 24.8万円 | 1階 | 84.3㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は19.92万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12/01 | コスモ山の手 札幌市西区山の手三条十一丁目 | 琴似駅23分 | 1,590万円 | 18.9万円 | 84.3㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/22 | クリーンリバー宮の沢ヒルズ 札幌市西区宮の沢三条五丁目 | 宮の沢駅23分 | 1,499万円 | 20.6万円 | 72.73㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1993年 | 42戸 | RC |
| 2025/04/08 | エメラルドグリーン宮の沢II 札幌市西区発寒六条十四丁目 | 宮の沢駅9分 | 1,580万円 | 18.9万円 | 83.81㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 40戸 | RC |
| 2024/09/18 | サーム宮の沢 札幌市西区宮の沢二条四丁目 | 宮の沢駅12分 | 1,690万円 | 18.2万円 | 92.84㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 38戸 | RC |
| 2025/02/15 | エメラルドグリーン宮の沢 札幌市西区宮の沢一条四丁目 | 宮の沢駅10分 | 1,380万円 | 17.6万円 | 78.23㎡ | 3LDK+S | 2階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 35戸 | RC |
| 2025/11/02 | グレートヒル宮の沢 札幌市西区宮の沢三条五丁目 | 宮の沢駅15分 | 1,480万円 | 17.4万円 | 85.21㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 47戸 | RC |
| 2025/02/23 | ロピア発寒駅前 札幌市西区発寒九条十三丁目 | 発寒駅3分 | 1,790万円 | 23.6万円 | 75.97㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1993年 | 26戸 | RC |
| 2025/10/17 | 発寒パークマンション 札幌市西区発寒六条十三丁目 | 発寒駅9分 | 2,180万円 | 23.0万円 | 94.84㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1990年 | 50戸 | RC |
| 2024/12/24 | ロイヤルシャトー宮の沢 札幌市西区宮の沢一条四丁目 | 宮の沢駅5分 | 2,080万円 | 23.5万円 | 88.66㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1992年 | 58戸 | RC |
| 2025/01/20 | ナカビシグランドハイツ宮の丘 札幌市西区宮の沢三条三丁目 | 宮の沢駅11分 | 1,490万円 | 14.8万円 | 100.48㎡ | 5LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1992年 | 12戸 | RC |
| 2025/09/16 | ロピア宮丘公園 札幌市西区宮の沢三条三丁目 | 宮の沢駅15分 | 1,280万円 | 16.4万円 | 78.12㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 39戸 | RC |
| 2024/12/28 | パーソナルハイツヒルズ宮丘公園 札幌市西区宮の沢三条三丁目 | 宮の沢駅18分 | 1,680万円 | 18.6万円 | 90.16㎡ | 3LDK+S | 1階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/13 | サニーサイドガーデン発寒 札幌市西区発寒十条十一丁目 | 発寒駅7分 | 1,890万円 | 22.8万円 | 82.87㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 35戸 | RC |
| 2023/08/25 | サーム発寒9条 札幌市西区発寒九条十一丁目 | 発寒駅8分 | 2,020万円 | 21.9万円 | 92.08㎡ | 4LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 43戸 | RC |
| 2024/02/28 | メゾンドルチェ拾壱番館 札幌市西区発寒十条十一丁目 | 発寒駅8分 | 1,250万円 | 16.3万円 | 76.78㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 37戸 | RC |
| 2024/08/05 | サーム発寒八条 札幌市西区発寒八条十一丁目 | 発寒駅11分 | 1,680万円 | 22.2万円 | 75.64㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 24戸 | RC |
| 2023/07/04 | サーム発寒九条 札幌市西区発寒九条十一丁目 | 発寒駅8分 | 2,020万円 | 21.9万円 | 92.08㎡ | 4LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 43戸 | RC |
| 2025/11/11 | エスセーナ西札幌II 札幌市西区発寒九条十一丁目 | 発寒駅8分 | 1,700万円 | 21.6万円 | 78.62㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | - | 1995年 | 73戸 | RC |
| 2023/09/06 | 西野ブランシェ 札幌市西区西野四条九丁目 | 宮の沢駅18分 | 1,980万円 | 22.6万円 | 87.8㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 37戸 | RC |
| 2024/02/28 | ノースピア発寒 札幌市西区発寒十一条十一丁目 | 発寒駅11分 | 1,280万円 | 19.4万円 | 65.91㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1990年 | 38戸 | RC |
| 2025/08/28 | サーム発寒13条 札幌市西区発寒十三条四丁目 | 発寒中央駅16分 | 1,390万円 | 15.0万円 | 92.84㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1989年 | 55戸 | RC |
| 2025/04/11 | クリーンリバー宮ケ丘パークウェイ 札幌市西区西野一条九丁目 | 宮の沢駅13分 | 2,100万円 | 23.3万円 | 90.09㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1990年 | 64戸 | SRC |
| 2024/03/22 | メゾンドルチェ西町 札幌市西区西町北十七丁目 | 宮の沢駅6分 | 1,680万円 | 21.8万円 | 76.89㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1992年 | 55戸 | RC |
| 2025/04/05 | 発寒プレジデントハイム 札幌市西区発寒八条五丁目 | 宮の沢駅13分 | 1,750万円 | 23.0万円 | 76.2㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1987年 | 59戸 | RC |
| 2025/08/17 | グランジュール西町 札幌市西区西町北十六丁目 | 宮の沢駅8分 | 1,780万円 | 23.2万円 | 76.61㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1992年 | 20戸 | RC |
| 2025/09/27 | エスセーナ西札幌 札幌市西区発寒十四条二丁目 | 発寒中央駅17分 | 1,880万円 | 18.9万円 | 99.38㎡ | 5LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1990年 | 31戸 | RC |
| 2024/10/15 | ライオンズマンション発寒中央 札幌市西区発寒七条五丁目 | 発寒中央駅7分 | 1,380万円 | 19.4万円 | 71.08㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 22戸 | RC |
| 2024/10/12 | 発寒6条プレジデントハイム 札幌市西区発寒六条五丁目 | 発寒中央駅8分 | 1,180万円 | 15.5万円 | 76.2㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1988年 | 63戸 | RC |
| 2025/11/16 | グローバル西野 札幌市西区西野一条五丁目 | 発寒南駅13分 | 1,090万円 | 16.2万円 | 67.16㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1986年 | 31戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で5.9%上昇、札幌市西区では35.1%下落しています。